よくあるご質問にお答えします

• 始めるのがむずかしいのはどれ？

  旅館やホテル、簡易宿泊所ですね。
  理由は簡単。許可をとらなければならないからです。
  民泊や特区民泊は、基本が登録や認定です。こちらの方が、少し敷居が低いですよね。

• 必要な設備に違いはあるの？

  旅館やホテルは、そこで何日も生活することを想定していませんから、キッチンなどは不要です。
  逆に、民泊の場合は、その場所を起点として観光などにでかけること、つまり生活拠点とすることが想定されますから、キッチンが不可欠です。
  その他、旅館・ホテルと民泊の大きな違いは、フロントがあるかどうか。
  また、旅館・ホテルでは、管理人が必要なことも、大きな課題になります。

• 建物は基本そのままでＯＫ？

  旅館・ホテルを戸建て住宅やマンション、オフィスビルで許可申請する場合、建物の用途を変更する手続きが必要になったりします。
  なったりします、と書いたのは、例外があるからで、床面積が200㎡以下であれば、用途変更が不要になるからです。
  民泊の場合は、原則そのままで営業できます。（洗面所やらキッチンに細かい設備の条件はあります）

• 最低宿泊数ってなんですか？

  私たちが旅館などに宿泊する場合、多くて2泊が普通ではないでしょうか？もちろん、1泊のことも多いですよね。
  実は、特区民泊の場合は、2泊以上でないと利用してはいけない決まりになっています。
  昔は6泊以上でしたから、これでも緩和されました。

• 1年を通じて営業してもいいんですか？

  もちろんです！
  と言いたいところですが、民泊（住宅宿泊事業法）については、年間180日まで、と決まっています。

• 客室の広さの制限は？

  民泊が最も狭くて3.3㎡（一人あたり）、旅館・ホテルも同じですが室内が7㎡～9㎡必要です。
  特区民泊の場合は、生活拠点の提供になりますから、一人あたり3.3㎡にプラスして、全体で25㎡以上が必要です。

• 消防設備は必要ですよね？

  そのとおりです。
  どの施設にも必要ですよ。