よくあるご質問にお答えします

• 免許には種類があるんですか？

  ありますよ。
  都道府県知事の免許と、国道交通大臣の免許の2種類があります。一つの都道府県だけに事務所を置くなら、都道府県知事の免許で十分です。しかし、2つ以上の都道府県に事務所を置いて、手広く営業するためには、国土交通大臣の免許が必要です。

• 一回免許をとったら、ずっと営業できますか？

  いえ、そんなわけではありません。
  土地や建物は、とても金額の大きな商品です。そんな大切な財産の売り買いを担当する事業の免許ですから、宅建業免許には更新制度が採用されています。免許の有効期間は5年、更新しなければ、免許はなくなってしまいます。

• 免許って、行政書士さんに依頼してからどれくらいの時間でとれますか？

  申請に必要な書類や情報が揃ってから、長くて2週間程度で申請書類が完成します。
  その申請をして、おおむね30日～50日くらいで免許が下ります。

• 営業保証金ってなんですか？

  先ほどもご説明しましたが、土地や建物って、とても高価なものですよね。
  ですから、免許を受けた事業者は、1000万円の供託金を預けなければ免許証を受け取ることができません。本店は1000万円ですが、支店は500万円でいいことになっています。

• 

  1000万円なんて無理です・・・・

  大丈夫です。
  そんな方のために、保証協会というものがあります。
  この保証協会というのは、宅建業者が集まって、情報交換、苦情への対応などを行う、一種の互助会のような組織です。保証協会に加入することで、営業保証金の供託を免除されます。ただし、全くのタダというわけではなく、保証協会に分担金を収める必要があります。
  ※本店60万円、支店30万円

• 宅建業を始めるには、何か資格が必要ですか？

  宅建業では、一つの事務所に、最低一人以上の『専任の取引主任者』を配置する必要があります。
  『専任の取引主任者』になるためには、『宅地建物取引士（国家資格）』の資格証が必要です。